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David Yankee
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RE/MAX D'ICI
Bureau : 450.582.5544

Triplex à vendre, Montréal (LaSalle)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION
MLS 25635822
Adresse
420 - 424, Rue Comte, Montréal (LaSalle)
Description
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Charmant triplex complètement détaché, situé dans un quartier familial du merveilleux arrondissement de LaSalle, à quelques minutes du bord de l'eau et d'autres commodités. Cette propriété a subi plusieurs rénovations au fil des ans, notamment un sous-sol fini, une salle de bain au rez-de-chaussée avec plancher chauffant et une baignoire à pied avec une grande douche vitrée. Entourée de plusieurs parcs et de piscines publiques extérieures, cette opportunité exceptionnelle vous attend. Voir ADDENDA.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.99 m x 9.14 m Certificat de localisation
Superficie habitable 200.90 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur, À l'abri Équipement disponible Thermopompe murale
Mode de chauffage Eau chaude Appareils en location Chauffe-eau
Abri d'auto Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.99 m
Profondeur du bâtiment
9.14 m
Superficie habitable
200.90 m²
Superficie du terrain (p.c.)
516.90 m²
Frais et taxes
:
505$ (2023)
:
4 182$ (2023)
Total
4 687$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
442 000$
Bâtiment
258 100$
Total
700 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 440$
Total des revenus
37 440$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires, rideaux, store, Lave-vaiselle

Exclusions

Électroménagers

Addenda

Charmant triplex complètement détaché, situé dans un

quartier familial du merveilleux arrondissement de LaSalle,

à quelques minutes du bord de l'eau et d'autres commodités.

Cette propriété a subi plusieurs rénovations au fil des

ans, notamment un sous-sol fini, une salle de bain au

rez-de-chaussée avec plancher chauffant et une baignoire à

pied avec une grande douche vitrée. Entourée de plusieurs

parcs et de piscines publiques extérieures, cette

opportunité exceptionnelle vous attend.

DESCRIPTION :

- 2 réservoirs d'eau chaude loués à 18$ chacun par mois

- L'unité 420 est un 4 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol.

- L'unité 422 est un 3 1/2 et est présentement louée à 450$

*le bail a été renouvelé et le loyer sera de 490$ à partir

du 1er juillet 2023*.

- L'unité 424 est un 3 1/2 et est actuellement louée à 700$

*le bail a été renouvelé et le loyer sera de 735$ à partir

du 1er juillet 2023*.

- Toit refait en 2017

- Sous-sol entièrement fini

- Thermopompe murale au rez-de-chaussée installée en 2019

- Salle de bain au rez-de-chaussée avec planchers

chauffants et douche indépendante

- Abri d'auto deux voitures qui est attaché à la propriété

- Grande cour arrière clôturée

PROXIMITÉ :

- À quelques minutes du pont Mercier

- À quelques minutes des arrêts d'autobus : 106, 111, 113,

495

- À moins de 10 minutes à pied de plusieurs garderies dont

: Centre de la Petite Enfance, Garderie la Ruche,

L'Académie des Petits Genies, Garderie Internationale.

- À moins de 5 minutes à pied des écoles primaires : École

Sainte-Catherine-Labouré (Sainte-Catherine-Labouré), École

Du Petit-Collège.

- Plusieurs parcs à proximité dont des piscines publiques

- 5 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle

- Plusieurs épiceries dont Sami Fruits, Centre des Viandes

F. Iasenza, etc.

- Près des maisons en rangée et des condos de New Univert

qui sont en construction

- Près du centre commercial Newman qui comprend un

Dollarama, Winners, Maxi, Buzzfit, etc.

- 5 minutes en voiture du centre commercial Angrignon

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