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David Yankee
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RE/MAX D'ICI
Bureau : 450.582.5544

Triplex à vendre, Laval (Laval-Ouest)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 20353686
Adresse
3800 , 3802 3e Avenue , Laval (Laval-Ouest)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Rare sur le marché! Triplex rénové sur le bord de l'eau à Laval Ouest! Magnifique terrain de plus de 8000 pc, 3 grands logements lumineux avec balcons avant, terrasses & magnifique cour arrière, espace de rangement & espaces de stationnements! Plus de 40,000$ de revenus en juillet, excellents locataires.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.05 m x 13.92 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.24 m x 53.97 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Parc-espace vert, École primaire  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.05 m
Profondeur du bâtiment
13.92 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
53.97 m
Superficie du terrain (p.c.)
818.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 564$ (2020)
Taxes scolaires :
444$ (2021)
Total
5 008$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
265 900$
Bâtiment
187 300$
Total
453 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 500$
Total des revenus
40 500$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.1x17.7 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.1x7.9 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x9.4 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x7 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x12.7 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11x9.5 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x11.3 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.10x9.7 P   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  6.9x8.2 P   Béton 

Inclusions

Cellier au rdc

Exclusions

Meubles des locataires

Addenda

Superbe opportunité d'acquérir un grand triplex sur le bord

de l'eau à Laval Ouest. Situé dans un secteur très

recherché de Laval! Grand terrain de 8800 pc avec énorme

cour arrière donnant sur la Rivière des Mile-Iles!

Belle opportunité d'investissement avec 40 000 de revenu

annuel !

*Les montant des loyers indiqués ont été acceptés par les

locataires et seront en vigueur à compter du 1er juillet

2021.

Les photos 12 à 19 : RDC

* 4 chambres à coucher fermées dont une au sous-sol, grande

cuisine lumineuse et salle à manger, espace de lavage

exclusif aux locataires située au sous-sol, balcon et

espace de stationnement extérieur.

Les photos 20 à 28 : 2e étage

* 3 chambres à coucher fermées, cuisine & salle à manger à

air ouvert avec beaucoup de rangement, balcon et espace de

stationnement extérieur.

Les photos 29 à 35 : Sous-sol

* 2 chambres à coucher fermées, salon & cuisine à espace

ouvert, rangement(40$/mois) et espace de stationnement

extérieur.

* Le terrain voisin est celui de la Berge de l'Anse

* À 6 minutes de l'épicerie Métro

* À 15 minutes du Carrefour laval

* À 6 minutes du Golf Le Cardinal

Le lot est situé, en partie, dans une zone inondable.

Nouveau certificat de localisation disponible.

Zone résidentielle unifamiliale

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.2 %
15-19 ans5.8 %
20-34 ans18.8 %
35-49 ans22.1 %
50-64 ans24.7 %
65 ans et +11.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

68.6 %

Multifamiliaux

2.5 %

Une seule personne

24.9 %

Deux personnes ou plus

4 %

1.11

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.7 %

Secondaire

28.6 %

Professionnel ou métier

18.7 %

Collégiale

14.9 %

Universitaire

18.8 %


Logement

Maisons individuelles

68.4 %

Jumelées ou en rangées

9.8 %

Duplex

5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

15.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.2 %


Revenu moyen

Familial
82 309.18$

Individuel
34 529.81$

Occupation des logements

Propriétaires
82.1 %

Locataires
12.6 %

Langue maternelle

Français77.5 %
Anglais7.9 %
Arabe4.5 %
Ourdou3.4 %
Roumain2.3 %
Autres4.4 %