David Yankee

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

Bureau : 450.582.5544

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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vendu

Façade

Hall d'entrée

Salon

PASAGEWAY

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle de bains

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de lavage

Garage

Cour

Piscine

Cour

Terrasse

Vue

Cour

Façade

MLS 15940497

Adresse

9170, Av. Louis-Dessaulles, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Description

Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1986
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	13.78 m x 10.09 m	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	15.74 m x 33.00 m	Prise de possession
Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Béton coulé	Allée	Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement	Brique	Terrain	Paysager, Clôturé
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, Rez-De-Jardin, 6 pieds et plus	Proximité	Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Stationnement	Au garage, Extérieur	Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central	Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Plinthes à convection

Dimensions

Largeur du bâtiment

13.78 m

Profondeur du bâtiment

10.09 m

Façade du terrain

15.74 m

Profondeur du terrain

33.00 m

Superficie du terrain (p.c.)

519.57 m²

Frais et taxes

570$ (2022)

4 994$ (2022)

Total

5 564$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

239 000$

Bâtiment

470 700$

Total

709 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		11.0x6.4 P		Rangement en cèdre
		7.11x14.1 P		Beaucoup de rangement
		11.7x7.8 P		Grande douche à l'italienne
		12.0x13.8 P		Très lumineux
		16.4x12.1 P		2e cuisine
		26.7x19.3 P		Porte patio à la cour arrière
		12.0x6.0 P		Avec bidet, comptoir granite
		10.0x12.1 P		Garde-robe aménagée
		12.7x12.1 P		Pax armoires penderie
		12.2x17.11 P		Porte patio menant au balcon
		12.1x11.6 P		Superbe finition
		19.1x11.0 P		Comptoir granite
		12.0x15.6 P		Porte patio menant au balcon
		6.8x4.7 P		Plafond de 13'

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, système d'alarme, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine creusée et ses accessoires, tempo, four encastré, micro-onde encastré et micro-onde hotte, 2 lave-vaisselles, les 2 pax des 2 chambres à coucher du rez-de-chaussée, garde-manger 2e cuisine.

Exclusions

Adoucisseur d'eau et 3 luminaires (chandeliers) hall d'entrée, chambre principale et salle à diner.

Addenda

Hall d'entrée:

-Plancher céramique

-Porte d'entrée double (2 ouvrants)

-Garde-robe complètement aménagé

-Plafond 13'

-Luminaire

-Système d'alarme

Salon:

-Plancher bois

-Beaucoup de luminosité

-Lustre

-Porte patio menant à un balcon Roméo et Juliette

-Superbe finition

Salle à manger:

-Plancher céramique

-Beaucoup de luminosité

-Énorme lustre

-Superbe finition

Cuisine:

-Plancher céramique

-Comptoir granite

-Comptoir lunch granite 4 places

-Armoires jusqu'aux plafond avec plusieurs tiroirs

rétractables, stoppers, lumières intégrés et O'gees intégré

-Espace poubelle et recyclage intégré

-Porte patio menant sur la magnifique terrasse

-Luminaires et encastrées

-Hotte stainless

-Cuisinière encastrée

-Micro-onde encastré

-Lave-vaisselle stainless

-Grand lavabo avec douchette style restaurant avec broyeur

-Dosseret céramique

-Beaucoup d'espace de travail pour cuisiner

-Beaucoup de rangement

Chambre à coucher principale:

-Plancher bois

-Énorme pax armoires penderie rangement modulaires

-Beaucoup de lumière

-Porte patio menant au balcon de la chambre

-Luminaire

Chambre à coucher 2:

-Plancher bois

-Pax armoires penderie rangement modulaires

-Grande fenêtre

-Luminaire

Chambre à coucher 3:

-Plancher bois

-Garde-robe aménagé

-Belle luminosité

Salle de bain:

-Plancher et mur céramique

-Grand bain moulé

-Bidet

-2 lavabos

-Vanité comptoir granite

-Encastrés et luminaires

-Ventilateur avec minuterie

Rez-De-Jardin:

2e cuisine:

-Plancher de céramique

-Armoires de chêne

-Lustre

-Lavabo double avec douchette

-Dosseret

-Micro-onde hotte

-Lave-vaisselle

-Garde-manger

-Beaucoup de rangement

Salle familiale (Très grande):

-Plancher céramique

-Beaucoup de luminosité

-Encastrés

-Superbe foyer dans un grand mur de brique avec tablettes

de granite

-Porte patio menant à la cour arrière et une 2e terrasse

-Porte menant au garage

Chambre 4:

-Plancher bois

-Grande fenêtre

-Luminaire

Salle de lavage:

-Plancher céramique

-Luminaire

-Lavabo

-Armoires de rangement

-Rangement indépendant

-Sortie à la cour arrière

Salle de bain:

-Plancher céramique

-Immense douche à l'italienne (7'X4') en vitre et céramique

style parapluie multifonctions avec jet et douchette

-Alcôves

-Ventilateur avec minuteries et moteur 300CFM

-Lavabo vasque

-Encastrés

-Vanité

-Rangement

Sous-sol:

Rangement en cèdre

Salle mécanique et rangement

Garage (21X12):

-Plancher et mur en céramique

-Moteur porte de garage avec panneau électronique

-Portes indépendante menant à l'avant

-Cuve de lavage

Extérieur:

-Superbe terrain aménagé

-Terrasse 16'X9' en béton avec superbe vue

-Piscine creusée, chauffée au sel (31'X18')

-Pavé uni presque partout avec gazon synthétique

-Remise et gazebo

-Haut-parleur extérieur

Autre:

-Thermostat électronique et convecteur partout

-Gradateurs

-Thermopompe centrale

-Marches et contres marches en marbre

***CLÉ EN MAIN SUPERBE PROPRIÉTÉ***

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