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David Yankee
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RE/MAX D'ICI
Bureau : 450.582.5544

Maison à étages à vendre, Laval (Auteuil)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR
MLS 17635176
Adresse
30, 9e Avenue, Laval (Auteuil)
Description
Pièce(s) : 20 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Située dans le secteur Parc des Érables, à Laval, cette superbe propriété à l'architecture contemporaine propose des pièces vastes et lumineuses. Venez découvrir tous les détails qui en font une résidence d'exception! Vu sur un boisé, explorez les joies de vivre à Laval tout en vous procurant le charme et le calme de la pleine nature! À quelques pas de la rivière des mille-îles, descente de bateau, activités de plein-air, piste de motoneige, pêche sur la glace, parc et patinoire extérieure vous donneront tout pour vivre la plus belle équilibre familiale. De plus, nous retrouvons une multitude de services à moins de 5 kilomètres. Bienvenue!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2019  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.79 m x 14.65 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 74.00 pi. x 125.00 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Novalagon
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Hydrofuge Allée Pavé uni, Fonte neige, Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Aluminium Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Cegep, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, descente de bateau  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.79 m
Profondeur du bâtiment
14.65 m
Façade du terrain
74.00 pi.
Profondeur du terrain
125.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
8 348.49 pi. ca.
Frais et taxes
:
649$ (2022)
:
5 300$ (2022)
Total
5 949$
Dépenses/Énergie (annuelles)
4 545$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
134 900$
Bâtiment
699 100$
Total
834 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 20    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  14.3x3.5 P    
  3.9x8.8 P     Plancher chauffant
  13.6x14.3 P     ou bureau
  11.10x12.0 P     Plancher chauffant
  11.5x12.2 P    
  18.10x20.6 P     Plancher chauffant
  11.1x11.2 P    
  9.2x11.0 P    
  14.0x9.0 P     att chambre principale
  6.3x6.6 P     att chambre principale
  16.10x14.0 P    
  7.10x7.0 P    
  4.5x5.5 P     Plancher chauffant
  12.1x4.10 P     Plancher chauffant
  10.10x16.0 P    
  17.10x16.7 P    
  18.3x12.8 P    
  14.0x11.5 P     Plancher chauffant
  5.10x6.4 P     Cuisine
  5.4x15.2 P     Walkin

Inclusions

Tous les stores, rideaux et luminaires, tous les électroménagers de la maison, aspirateur centrale et ses accessoires, ouvre porte de garage électrique, système chauffant (stationnement), thermopompe centrale, échangeur d'air, piscine creusée (lagoon) et ses accessoires

Exclusions

Tous les biens personnels

Addenda

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall

d'entrée pour ensuite découvrir un immense espace à aire

ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la

cuisine. On ne peut qu'être impressionné par le plafond

cathédral et l'abondante fenestration qui rend cette maison

tellement lumineuse!

Au rez-de-chaussée, situé derrière deux portes françaises,

se trouve un grand bureau, actuellement utilisé comme salle

de jeux pour les enfants.

Les planchers et les éléments décoratifs en bois ajoutent

une touche chaleureuse, sans oublier le foyer au gaz qui

viendra égayer les froides journées d'hiver.

La cuisine est des plus moderne. Nous y retrouvons un

plancher de céramiques chauffants, des comptoirs de quartz,

tous les électroménagers y sont inclus. Elle possède aussi

un grand garde-manger de type walk-in.

Un escalier suspendu avec une rampe de verre mène à l'étage

supérieur où l'on retrouve quatre chambres à coucher ainsi

que deux salles de bains.

La chambre principale, véritable suite privée, jouissant

d'un grand walk-in et d'une porte fenêtre qui vous dirige

vers son balcon. Possédant sa propre salle de bain, tout à

fait sublime avec son plancher chauffant et ses tons de

blancs qui ajoutent une élégance particulière à cette pièce.

La deuxième salle de bain, à l'étage, possède aussi son

plancher chauffant et entoure les 3 autres chambres à

coucher. Sur le même étage, on y retrouve une salle de

lavage dont la laveuse et la sécheuse sont incluses.

Descendons au magnifique sous-sol. Tous les planchers sont

chauffants pour le plus grand bonheur de vos pieds.

Il y a une ravissante cave à vin pour disposer vos plus

belles bouteilles.

On retrouve une spacieuse salle familiale, une chambre et

une troisième salle de bain.

Le plancher du garage est également chauffant ainsi que

l'allée du stationnement extérieur. Unique, vous n'aurez

plus besoin de déneigeur!

La cour est tout aussi magnifique avec la piscine creusée

Lagoon entourée d'un gazon artificiel pour faciliter

l'entretien et garder la piscine plus propre. Il est

agréable de recevoir des invités sur le grand balcon et

aussi sur la terrasse au sol fait de pavés unis et

recouverte d'un gazebo. Vous serez heureux de constater que

votre intimité est préservée, grâce aux haies ainsi que les

nombreux arbres qui entourent la propriété.

Cette résidence est à seulement quelques minutes du boul.

des Laurentides, de la route 335 qui mène directement à

Montréal. La gare de train est à environ 2.5 kilomètres. Le

quartier historique du vieux Ste-Rose réputé pour ses

petits cafés et ses restaurant, est aussi tout près.

En résumé, une visite des lieux et vous serez certainement

sous le charme!

Soyez les bienvenues!

**En raison de la proximité de la rivière des Milles-les,

une partie du terrain est situé dans une zone inondable.

La propriété n'est pas touché par cette zone mais une

fondation de béton coulé hydrofuge a été fait afin de

prévenir le tout.

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