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David Yankee
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Maison à étages à vendre, Boisbriand

739 900$
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Maison a vendre
MLS 15038232
Adresse
3870, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Bienvenue au 3870, rue des Francs-Bourgeois, dans cette superbe maison en rangé sur coin, située dans le Faubourg Boisbriand. Situation géographique idéale pour un accès rapide aux axes routiers, aux commerces, restaurants, écoles et autres services. Cette construction de qualité, entretenue avec soin et abondante en luminosité, vous offre un grand espace habitable sur 3 étages plus un sous-sol avec garage double intégré. Grande terrasse arrière vous permettant d'avoir plusieurs zones adaptées à vos besoins. Position plein Sud vous assurant un maximum d'ensoleillement et de clarté. Au plaisir de vous faire visiter cette imposante unité!!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2011  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 11.26 m x 6.54 m Certificat de localisation
Superficie habitable 179.50 m²      
Dimensions du terrain 10.76 m x 16.68 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, porte piéton intégrée à la porte de garage
Revêtement Acrylique Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, commerces et restaurants Faubourg Boisbriand  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Efficacité énergétique Certification Novoclimat Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Polyester, comptoir quartz
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.26 m
Profondeur du bâtiment
6.54 m
Superficie habitable
179.50 m²
Façade du terrain
10.76 m
Profondeur du terrain
16.68 m
Frais et taxes
:
494$ (2023)
:
4 214$ (2023)
Total
4 708$
Dépenses/Énergie (annuelles)
4 716$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
129 100$
Bâtiment
538 100$
Total
667 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  14.0x12.0 P   - Irr   accès au garage
  20.4x19.7 P     double/intégré/porte piéton
  22.0x21.8 P   - Irr   possibilité de 1-2 chambres
  4.9x3.5 P    
  13.0x9.0 P   - Irr  
  12.9x9.5 P   - Irr  
  7.10x6.6 P    
  19.10x14.3 P   - Irr  
  8.0x4.0 P    
  25.0x14.5 P   - Irr  
  9.1x4.0 P    
  18.0x10.0 P   - Irr  
  14.0x9.11 P   - Irr   garde-manger walk-in
  13.2x12.2 P     gaz
  5.0x4.10 P    

Inclusions

Lave-vaisselle, Stores alternés 20 fenêtres/porte patio, Luminaires, pôles et tringles, unité murale de rangement mezzanine, système de son Sonos hauts parleurs dans chaque pièce syntonisation indépendante 4 zones dont une au jardin, balayeuse centrale avec accessoires... suite voir addenda

Exclusions

tous les rideaux

Addenda

Inclusions suite :

... ouvre porte de garage électrique (incluant système

d'ouverture intelligent (MyQ)), système d'alarme,

thermostat intelligent (Nest génération 3), micro-onde

encastré, cellier encastré, étagères en vitre salle à

manger, lit escamotable au sous-sol.

Caractéristiques intéressantes à savoir:

- Unité de coin, donc généreuse en fenestration;

- Garage double privé intérieur;

- Certifiée Novoclimat;

- Système de son Sonos, diffusant l'ambiance que vous

désirez dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur;

- RDC vaste vous offrant un salon avec foyer au gaz pour un

confort sans égal, salle d'eau, magnifique cuisine avec

armoires de qualité et fermeture silencieuse, sans oublier

le garde-manger walk-in. Grande salle à manger avec accès à

la terrasse arrière et balcon privé sur le côte de l'unité;

- le 2e étage vous propose une grande chambre des maîtres

avec walk-in, le tout attenant à la salle de bain (plancher

chauffant), une 2e chambre de bonne dimension et le coin

salle de lavage avec rangement;

- le 3e étage, pièce tout à fait incroyable où vous pouvez

avoir une immense salle familiale, y faire 2 chambres

supplémentaires ou tout simplement une superbe suite

parentale;

- intéressant sous-sol actuellement une pièce servant de

bureau avec accès au garage privé, mais qui pourrait

facilement être converti en chambre avec salle de bain (les

possibilités ont déjà été étudiées);

- Garage double intégré privé, plancher en epoxy et porte

piéton pour un accès facile à l'extérieur sans ouvrir la

porte de garage;

- Secteur résidentiel conforme aux normes LEED;

- Accès rapide aux axes routiers (640, 15, 13);

- Transport en commun et secteur commercial du Faubourg

Boisbriand à quelques pas;

- Tout près des trains de banlieues;

- Piste cyclable, sentier pédestre autour du lac artificiel

du parc des Francs-Bourgeois;

Cette unité a de nombreux avantages à vous offrir, le luxe

d'avoir une maison sans devoir en faire un entretien

exhaustif extérieur.

Rien de mieux qu'une visite pour vous laisser charmer!!

Au plaisir de vous rencontrer.

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