David Yankee

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

Bureau : 450.582.5544

Duplex à vendre, Montréal (LaSalle)

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vendu

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle d'eau

Atelier

Logement

Garage

Cour

MLS 17884241

Adresse

256 - 258A, Rue Beauchamp, Montréal (LaSalle)

Description

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Superbe duplex avec bachelor! Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. Propriété en excellent états avec beaucoup d'extra! Vastes pièces avec grande fenestration offrant beaucoup de luminosité, grand garage double avec 2 places de stationnement devant la propriété. Une propriété et un terrain exceptionnels dans un emplacement idéal !! Cour arrière clôturé très intime avec piscine hors terre, arbres matures et terrasse multi palier. Propriété située sur un croissant tranquille avec un potentiel de revenus élevés (au prix du marché actuel). Près des services, des parcs, des transports et à quelques minutes du bord de l'eau.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1968
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	8.53 m x 12.13 m	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	8.53 m x 27.13 m	Prise de possession
Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Hors-terre, Toile 2021
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Béton coulé	Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement	Brique	Terrain	Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains	Douche indépendante

Stationnement	Au garage, Extérieur	Foyers-poêles	Foyer au bois
Services disponibles	Détecteur d'incendie	Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires	Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

8.53 m

Profondeur du bâtiment

12.13 m

Façade du terrain

8.53 m

Profondeur du terrain

27.13 m

Superficie du terrain (p.c.)

231.50 m²

Frais et taxes

430$ (2022)

3 432$ (2022)

Total

3 862$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

243 100$

Bâtiment

358 100$

Total

601 200$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

46 800$

Total des revenus

46 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		10.10x9.6 P		Garde-robe aménagé
		8.11x8.2 P		Entrée laveuse sécheuse
		14.3x9.0 P		Garde-robe aménagé
		15.9x10.0 P		2 garde-robes
		15.3x13.6 P		Porte menant au balcon
		10.3x12.0 P		Grand lustre
		11.4x10.3 P		Porte menant au balcon 2
		19.6x9.7 P		Lavabo
		12.0x9.0 P		Installation laveuse sécheuse
		11.5x6.0 P		Avec sortie avant
		10.0x7.6 P		Garde-robe
		6.0x6.0 P - Irr		Ventillateur
		18.4x14.9 P - Irr		Ou salle familiale 18X18
		9.0x8.3 P		Douche vitré indépendante
		10.6x9.0 P		Division à faire
		13.7x10.0 P		Garde-robe double aménagé
		13.10x9.8 P		Garde-robe double aménagé
		10.0x10.10 P		Lustre moderne
		11.1x9.0 P		Porte patio menant au patio
		5.5x3.0 P		Garde-robe
		16.5x13.6 P		Très grandes fenêtres

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, cuisinière, piscine hors terre et ses accessoires, manette porte de garage (2). Pour le logement : Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles.

Exclusions

Lave-vaisselle du logement.

Addenda

258 Rue Beauchamp :

Hall d'entrée :

-Complètement fermé

-Plancher de pierre

-Porte française

-Luminaire moderne

-Garde-robe

Salon :

-Aire ouverte

-Très grande luminosité

-Énorme fenêtres

Salle à manger :

-Lustre moderne

-Porte patio menant à la terrasse arrière

-Espace Bar avec rangement intégré

-Aire ouverte

Cuisine :

-Plancher céramique

-Armoires jusqu'au plafond en bois avec certaines vitrés et

o'gees intégré

-Dosseret

-Hotte en stainless

-Lavabo double avec douchette

-Luminaire moderne

-Beaucoup de rangement

-Porte patio menant à la terrasse arrière

Chambre des maîtres:

-Porte française

-Grand garde-robe double aménagé

-Luminaire

-Très grandes fenêtres

-Beaucoup de lumière

Chambre 2:

-Porte française

-Garde-robe double

-Lustre ventilateur

Chambre 3:

-Porte française

-Grand garde-robe aménagé

-Luminaire moderne

***À noter que la chambre 2 et 3 formes présentement une

grande chambre de 18'X14' et que les divisions doivent être

refaites pour avoir 3 chambres au rez-de-chaussée.

Salle de bain:

-Plancher en céramique

-Grand bain podium 2 places avec douchette

-Grande douche en coin vitré

-Lavabo vasque

-Vanité

-Pharmacie

-Ventilateur

-Luminaires modernes

-Convecteur

Sous-sol:

Chambre:

-Foyer au bois

-Luminaire moderne

-Très grand garde-robe walk-in

***À noter que la chambre du sous-sol peut redevenir une

salle familiale de 18'4''X18' facilement.

Salle d'eau:

-Toilette

-Ventilateur

-Vanité

-Pharmacie

-Lavabo

-Luminaire

Salle mécanique:

-Entrée laveuse sécheuse

-Rangement

-Sortie à la cour arrière

Atelier

-Lavabo

-Sortie extérieur vers l'avant

Garage:

-Porte double avec moteur électrique

-Tablette de rangement

Extérieur:

-Terrasse multi-palier

-Piscine hors terre (toile 2021)

-Arbres matures

-Clôturé

-Très intime

-Bel aménagement paysager

-Rangement sous la terrasse

-Grand balcon avant en béton

256 Rue Beauchamp: (logement 2e étage)

Hall d'entrée:

-Porte française

-Luminaire

-Garde-robe aménagé

Salon :

-Très lumineux

-Porte menant au balcon 1

Salle à manger :

-Grand lustre

Cuisine :

-Armoires en bois jusqu'au plafond avec o'gees intégré

-Luminaire

-Évier double avec douchette

-Hotte en stainless

-Dosseret

-Porte patio menant au balcon 2

Chambre des maîtres:

-2 Grands garde-robes

-Luminaire ventilateur

Chambre 2 et 3:

-Garde-robe aménagé

-Plafonnier ventilateur

Salle de bain:

-Luminaire

-Bain podium

-Douche vitré en coin

-Vanité

-Pharmacie

-Ventilateur

-Entrée laveuse sécheuse

Autre:

-Vastes pièces avec grande fenestration

-Grand garage double avec 2 places de stationnement devant

la propriété

-Cour arrière clôturé très intime avec piscine hors terre,

arbres matures et terrasse multi palier

-Propriété située sur un croissant tranquille avec un

potentiel de revenus élevés (au prix du marché actuel).

Près des services, des parcs, des transports et à quelques

minutes du bord de l'eau

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