David Yankee514.712.0010
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Courtier immobilier
David Yankee
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Bureau : 450.582.5544

Duplex à vendre, Montréal (LaSalle)

vendu
MLS 17884241
Adresse
256 - 258A, Rue Beauchamp, Montréal (LaSalle)
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Superbe duplex avec bachelor! Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. Propriété en excellent états avec beaucoup d'extra! Vastes pièces avec grande fenestration offrant beaucoup de luminosité, grand garage double avec 2 places de stationnement devant la propriété. Une propriété et un terrain exceptionnels dans un emplacement idéal !! Cour arrière clôturé très intime avec piscine hors terre, arbres matures et terrasse multi palier. Propriété située sur un croissant tranquille avec un potentiel de revenus élevés (au prix du marché actuel). Près des services, des parcs, des transports et à quelques minutes du bord de l'eau.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1968  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.53 m x 12.13 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 8.53 m x 27.13 m Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Toile 2021
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.53 m
Profondeur du bâtiment
12.13 m
Façade du terrain
8.53 m
Profondeur du terrain
27.13 m
Superficie du terrain (p.c.)
231.50 m²
Frais et taxes
:
430$ (2022)
:
3 432$ (2022)
Total
3 862$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
243 100$
Bâtiment
358 100$
Total
601 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 800$
Total des revenus
46 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  10.10x9.6 P     Garde-robe aménagé
  8.11x8.2 P     Entrée laveuse sécheuse
  14.3x9.0 P     Garde-robe aménagé
  15.9x10.0 P     2 garde-robes
  15.3x13.6 P     Porte menant au balcon
  10.3x12.0 P     Grand lustre
  11.4x10.3 P     Porte menant au balcon 2
  19.6x9.7 P     Lavabo
  12.0x9.0 P     Installation laveuse sécheuse
  11.5x6.0 P     Avec sortie avant
  10.0x7.6 P     Garde-robe
  6.0x6.0 P   - Irr   Ventillateur
  18.4x14.9 P   - Irr   Ou salle familiale 18X18
  9.0x8.3 P     Douche vitré indépendante
  10.6x9.0 P     Division à faire
  13.7x10.0 P     Garde-robe double aménagé
  13.10x9.8 P     Garde-robe double aménagé
  10.0x10.10 P     Lustre moderne
  11.1x9.0 P     Porte patio menant au patio
  5.5x3.0 P     Garde-robe
  16.5x13.6 P     Très grandes fenêtres

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, cuisinière, piscine hors terre et ses accessoires, manette porte de garage (2). Pour le logement : Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles.

Exclusions

Lave-vaisselle du logement.

Addenda

258 Rue Beauchamp :

Hall d'entrée :

-Complètement fermé

-Plancher de pierre

-Porte française

-Luminaire moderne

-Garde-robe

Salon :

-Aire ouverte

-Très grande luminosité

-Énorme fenêtres

Salle à manger :

-Lustre moderne

-Porte patio menant à la terrasse arrière

-Espace Bar avec rangement intégré

-Aire ouverte

Cuisine :

-Plancher céramique

-Armoires jusqu'au plafond en bois avec certaines vitrés et

o'gees intégré

-Dosseret

-Hotte en stainless

-Lavabo double avec douchette

-Luminaire moderne

-Beaucoup de rangement

-Porte patio menant à la terrasse arrière

Chambre des maîtres:

-Porte française

-Grand garde-robe double aménagé

-Luminaire

-Très grandes fenêtres

-Beaucoup de lumière

Chambre 2:

-Porte française

-Garde-robe double

-Lustre ventilateur

Chambre 3:

-Porte française

-Grand garde-robe aménagé

-Luminaire moderne

***À noter que la chambre 2 et 3 formes présentement une

grande chambre de 18'X14' et que les divisions doivent être

refaites pour avoir 3 chambres au rez-de-chaussée.

Salle de bain:

-Plancher en céramique

-Grand bain podium 2 places avec douchette

-Grande douche en coin vitré

-Lavabo vasque

-Vanité

-Pharmacie

-Ventilateur

-Luminaires modernes

-Convecteur

Sous-sol:

Chambre:

-Foyer au bois

-Luminaire moderne

-Très grand garde-robe walk-in

***À noter que la chambre du sous-sol peut redevenir une

salle familiale de 18'4''X18' facilement.

Salle d'eau:

-Toilette

-Ventilateur

-Vanité

-Pharmacie

-Lavabo

-Luminaire

Salle mécanique:

-Entrée laveuse sécheuse

-Rangement

-Sortie à la cour arrière

Atelier

-Lavabo

-Sortie extérieur vers l'avant

Garage:

-Porte double avec moteur électrique

-Tablette de rangement

Extérieur:

-Terrasse multi-palier

-Piscine hors terre (toile 2021)

-Arbres matures

-Clôturé

-Très intime

-Bel aménagement paysager

-Rangement sous la terrasse

-Grand balcon avant en béton

256 Rue Beauchamp: (logement 2e étage)

Hall d'entrée:

-Porte française

-Luminaire

-Garde-robe aménagé

Salon :

-Très lumineux

-Porte menant au balcon 1

Salle à manger :

-Grand lustre

Cuisine :

-Armoires en bois jusqu'au plafond avec o'gees intégré

-Luminaire

-Évier double avec douchette

-Hotte en stainless

-Dosseret

-Porte patio menant au balcon 2

Chambre des maîtres:

-2 Grands garde-robes

-Luminaire ventilateur

Chambre 2 et 3:

-Garde-robe aménagé

-Plafonnier ventilateur

Salle de bain:

-Luminaire

-Bain podium

-Douche vitré en coin

-Vanité

-Pharmacie

-Ventilateur

-Entrée laveuse sécheuse

Autre:

-Vastes pièces avec grande fenestration

-Grand garage double avec 2 places de stationnement devant

la propriété

-Cour arrière clôturé très intime avec piscine hors terre,

arbres matures et terrasse multi palier

-Propriété située sur un croissant tranquille avec un

potentiel de revenus élevés (au prix du marché actuel).

Près des services, des parcs, des transports et à quelques

minutes du bord de l'eau

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