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David Yankee
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RE/MAX D'ICI
Bureau : 450.582.5544

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

vendu
MLS 28197834
Adresse
9915 - 9917, Av. Merritt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Superbe duplex ! Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant. Propriété en excellent états avec beaucoup d'extra! Une propriété et un terrain exceptionnels dans un emplacement idéal !! Propriété avec un potentiel de revenus élevés (au prix du marché actuel). Près de tous les services, parcs et transports en communs.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1955  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.67 m x 12.89 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 11.28 m x 34.75 m Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Patio
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Armoires Thermoplastique, Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.67 m
Profondeur du bâtiment
12.89 m
Façade du terrain
11.28 m
Profondeur du terrain
34.75 m
Superficie du terrain (p.c.)
392.00 m²
Frais et taxes
:
413$ (2024)
:
3 524$ (2024)
Total
3 937$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
364 600$
Bâtiment
197 800$
Total
562 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 600$
Total des revenus
57 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  9.6x5.2 P     Bain douche vitré
  6.8x3.0 P     Rangement
  8.5x9.6 P     Beaucoup de lumière
  12.0x11.1 P     Comptoir lunch 2 places
  10.6x9.6 P     Beaucoup de lumière
  11.2x15.5 P     Lustre
  13.6x20.4 P     Encastrés
  3.0x7.5 P     Luminaire
  15.8x6.8 P     Porte à la terrasse arrière
  7.0x7.5 P     Puit de lumière
  9.8x10.7 P     Garde robe double aménagé
  9.3x9.0 P     Porte à la véranda
  9.8x13.4 P     Beaucoup de lumière
  10.0x9.1 P     Beaucoup de rangement 26 porte
  10.0x22.9 P     Thermopompe murale
  3.5x4.0 P     Luminaire

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, lave vaisselle, cuisinière du rez-de-chaussée, thermopompe et sa manette, laveuse sécheuse, abris d'auto tempo, gazebo 10X12, support à TV mural.

Exclusions

Système karaoké

Addenda

9915 Av Merrit :

Hall d'entrée :

-Plancher de céramique

-Luminaire

-Thermostat électronique

Salon :

-Plancher de bois

-Très grand salon

-Très grande luminosité

-O'gees

-Convecteur

-Lustre

-Thermopompe murale

-Thermostat électronique

-Gradateur

Salle à manger :

-Plancher de bois

-Lustre

-Convecteur

-Porte menant à la véranda

Cuisine :

-Plancher de bois

-Armoires de cuisine en thermoplastique certaines vitré

-Beaucoup de rangement, 26 portes d'armoires

-Garde manger

-Lavabo double avec douchette

-Espace micro-onde

-Luminaire

-Hotte stainless

-O'gees

-Convecteur

Chambre des maîtres:

-Plancher de bois

-Lustre

-Grand garde-robe double aménagé avec lumière intégré

-Lustre

-Très grandes fenêtres

-Thermostat électronique

-Gradateur

-O'gees

-Beaucoup de lumière

Chambre 2:

-Plancher de bois

-Garde-robe double aménagé avec lumière intégré

-Lustre ventilateur

-O'gees

-Thermostat électronique

Salle de bain:

-Plancher en céramique

-Bain douche

-Vanité avec rangement

-Pharmacie

-Puit de lumière

-Ventilateur

-Luminaires

-Gradateur

-Espace laveuse sécheuse

Véranda:

Plancher souple

9917 Av Merrit :

Hall d'entrée:

-Plancher de céramique

-Luminaire

Salon :

-Plancher de bois

-Style moderne aires ouvertes

-Encastrés

-Plafonnier

-Thermostat électronique

-Très lumineux

-Grand rangement

Salle à manger :

-Plancher bois

-Grand lustre moderne

-Encastrés

-Grand rangement

-Thermostat électronique

Cuisine :

-Plancher de céramique

-Armoires jusqu'au plafond

-Beaucoup de rangement

-Garde manger

-Comptoir lunch 2 places

-Encastrés

-Luminaires moderne

-Convecteur

-Hotte stainless

-Espace micro-onde

-Évier avec douchette

-Entrée laveuse sécheuse

-Sortie menant à l'extérieur

Chambre 1:

-Plancher de bois

-Thermostat électronique

-Lumineux

-Luminaire

Chambre 2 :

-Plancher de bois

-Très lumineux

-Luminaire

Salle de bain:

-Plancher de céramique

-Bain douche porte vitré sur rail en céramique

-Vanité avec beaucoup de rangement

-Ventilateur

-Encastrés

Extérieur :

-Grand terrain

-Grande allée de stationnement pour 4 véhicules mesurant 54

pieds de longueur

-2 Terrasses, une avec gazebo et rangement

-2 remises, 16X6 et 16X9

-Cour arrière clôturé et intime

-Jardin

-Bel aménagement paysager

Autre:

-Lingerie

-Penderie

-Portes françaises

-Propriété située dans un endroit tranquille avec un

potentiel de revenus élevés (au prix du marché actuel)

-Près des services, des parcs et des transports

-Beaucoup de rénovation au fil des ans

-Les 2 unités seront vacantes pour l'occupation

***Revenu potentiel annuel de 57600$***

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